建物収去土地明渡本訴ならびに所有権確認等反訴請求

換地予定地の指定通知がなされた後において、従前の土地の権利を時効取得するためには、どの土地を占有する必要があるか。また、換地予定地の一部のみを占有している場合に、従前の土地の特定部分を時効取得できるか。

1. 特別都市計画法に基づく換地予定地の指定通知後は、従前の土地の使用収益権が停止し、換地予定地について同内容の権利を取得するため、換地予定地の占有がなければ、従前の土地の所有権、地上権または賃借権を時効取得することはできない。 2. 換地予定地の一部のみを占有する者は、特段の事情がない限り、当該部分に対応する従前の土地の特定の一部分を確定できないため、従前の土地の特定部分に対する権利を時効取得することはできない。

本件土地の従前の土地所有者に対し、昭和23年に換地予定地の指定通知がなされた。上告人は、当該指定通知前には数ヶ月しか従前の土地を占有しておらず、通知後は換地予定地の一部のみを継続して占有していた。上告人は、これら占有の継続に基づき、従前の土地の特定部分に係る所有権等の時効取得を主張して、換地予定地に対する使用収益権を争った。