所有権確認並びに境界確認請求

1.権原なく他人の土地に植栽された立木について、土地とは独立して時効取得が認められるか。 2.立木を売買対象から除外して土地を取得した者は、当該立木の時効取得について民法177条の「第三者」に該当するか。

1.他人の土地に権原なく樹木を植え付けた者が、所有の意思をもって平穏かつ公然に20年間当該立木を占有したときは、時効によりその所有権を取得する（民法162条1項）。 2.不動産物権変動の対抗要件（民法177条）における「第三者」とは、不動産に関する物権の得喪変更の登記の欠缺を主張するにつき正当な利益を有する者をいう。特定の立木を除外して土地を買い受けた者は、当該立木の所有権取得に関して「第三者」に当たらない。

被上告人は、他人の所有する本件係争地に権原なく杉立木を植え付け、植付時から所有の意思をもって20年間、平穏かつ公然と占有を継続した。一方、上告人は、前所有者から本件係争地を買い受けたが、その売買契約において「地上の杉立木を除外して」買い受けていた。その後、被上告人が杉立木の時効取得を主張したところ、上告人が明認方法等の対抗要件の欠如を主張して争った。