令和７年 司法試験予備試験 論文式試験 民法・商法・民事訴訟法 第1問

［民法］ 【対象設問】〔設問1〕 / (1) 【共通前提】 ［民　法］ 次の文章を読んで、後記の 及び に答えなさい。 〔設問１⑴・⑵〕 〔設問２⑴・⑵〕 解答に当たっては、文中において特定されている日時にかかわらず、令和７年１月１日現在にお いて施行されている法令に基づいて答えなさい。なお、民法以外の法令の適用について検討する必 要はない。 【事実Ⅰ】 １．金融業を営むＡは、Ｂに対する貸金債権６０００万円（以下「本件貸金債権」という。）の担 保としてＢの所有する甲土地及びＣの所有する乙土地にそれぞれ第１順位の共同抵当権を設定し、 その旨の登記がされた。 ２．その後、Ｃは、注文者として、建設業者Ｄとの間で、Ｄを請負人とする自宅建物の建築請負契 約を締結した。Ｄは、Ｃに対する同契約に基づく報酬債権４８００万円（以下「本件報酬債権」 という。）を被担保債権として、乙土地に第２順位の抵当権を設定し、その旨の登記がされた。 その後、Ｄは、同契約に基づく債務を履行し、Ｃに同契約の目的物を引き渡した。 ３．その後、Ｂは、ＥのＢに対する売掛代金債権２４００万円（以下「本件代金債権」という。） を被担保債権として、甲土地に第２順位の抵当権を設定し、その旨の登記がされた。 ４．その後、Ａは、本件貸金債権が履行期を経過しても弁済されないことから、乙土地に対する抵 当権を実行した。担保不動産競売手続により、乙土地は７２００万円で売却され、Ａに６０００ 万円、Ｄに１２００万円がそれぞれ配当された。なお、Ａが抵当権を実行した時点までに、本件 報酬債権及び本件代金債権の履行期もそれぞれ到来していた。 ５．その後、Ｃは、「Ｂの債務を担保するため抵当権を設定したばかりに、その抵当権の実行によ って乙土地の所有権を失ってしまった。これによって免れた債務額をＢは弁償すべきだ。」と主 張し、甲土地の第１順位の抵当権を実行しようとしている。 【設問共通前提】 〔設問１〕 【事実Ⅰ】１から５までを前提として、次の問いに答えなさい。 【対象設問本文】 ⑴　Ｃによる甲土地の第１順位の抵当権の実行が認められるかについて、法的根拠を明示しつつ論じ なさい。