令和４年 司法試験予備試験 論文式試験 選択科目 第9問

［環境法］ 【対象設問】〔設問1〕 【共通前提】 ［環 境 法］ ［環 境 法］ 景観及び眺望に関する以下の設問において、ＡがＢ社に対して訴訟を提起する場合、当該訴訟に おいてどのような主張をすることが考えられるか。なお、仮処分については解答しなくてよい。 【対象設問本文】 〔設問１〕 Ｐ市Ｑ駅南口から直線状に延びる公道のうち同駅南口から１．２キロメートルの道路は、「Ｒ通り」 と称され、幅員が４４メートルと広く、道路の中心から左右両端に向かって車道、自転車レーン、 緑地及び歩道が配置され、緑地部分には１００本を超える桜や銀杏等が植樹され、並木道が整備さ れ、良好な景観が形成されている。従来、Ｒ通り沿道地域の建築物は高さ２０メートル未満とする ことを基本にしてきたが、Ｂ社はＲ通り南端に位置する土地を購入し、地上１４階建て・高さ４４ メートルのマンション（以下「本件マンション」という。）を建築することとし、完成した。なお、 本件マンションは建築規制に関する行政法規には違反していない。また、Ｐ市では、本件マンショ ンの建設当時、上記の景観を保護する法令上の独自の方策を講じていなかった。 Ｒ通りに面し、かつ、本件マンションの近隣に位置する土地の地権者であるＡは、本件マンショ ンは景観を侵害するものとして、Ｂ社に対する法的手段を検討している。なお、本設問の解答に当 たっては、差止め及び原状回復については問わない。