令和３年 司法試験予備試験 論文式試験 法律実務基礎科目（民事・刑事） 第2問

［民事］ 【対象設問】〔設問1〕 / 2 【共通前提】 ［民 事］ 司法試験予備試験用法文を適宜参照して，以下の各設問に答えなさい。 【設問共通前提】 〔設問１〕 弁護士Ｐは，Ｘから次のような相談を受けた。 【Ｘの相談内容】 「私（Ｘ）は，娘の夫であるＹから，会社員を辞めて骨董品店を開業したいので甲建物を貸してほ しいと頼まれ，Ｙの意志が固かったことから，これに応ずることにしました。私は，Ｙとの間で，令 和２年６月１５日，私が所有する甲建物について，賃貸期間を同年７月１日から３年間，賃料を月額 １０万円として毎月末日限り当月分を支払う，敷金３０万円との約定で賃貸借契約（以下「本件賃貸 借契約」という。）を締結し，Ｙから敷金３０万円の交付を受け，同年７月１日，Ｙに甲建物を引き渡 しました。私は，契約締結の当日，市販の賃貸借契約書の用紙に，賃貸期間，賃料額，賃料の支払日 及び敷金額を記入し，賃貸人欄に私の氏名を，賃借人欄にＹの氏名をそれぞれ記入して，Ｙの自宅を 訪れ，私とＹのそれぞれが自分の氏名の横に押印をし，賃貸借契約書（以下「本件契約書」という。） を完成させました。 Ｙは，間もなく，甲建物で骨董品店を開業しましたが，その経営はなかなか軌道に乗らず，令和２ 年７月３０日に同月分の賃料の一部として５万円を支払ったものの，それ以降は，賃料が支払われる ことは全くありませんでした。 そこで，私は，Ｙに対し，令和２年７月分から同年１２月分までの賃料合計６０万円から弁済済み の５万円を控除した残額である５５万円の支払を請求したいと思います。私は，支払が遅れたことに ついての損害金の支払までは求めませんし，私自身が甲建物を利用する予定はありませんので，甲建 物の明渡しも求めません。 なお，Ｙは，現在，友人であるＡに対して，令和２年１２月２日に壺を売った５０万円の売掛債権 を有しているものの，それ以外には，めぼしい財産を有していないようです。Ｙは，これまでのとこ ろ，この売掛債権の回収に着手しておらず，督促をするつもりもないようですが，Ａがこの代金を支 払ってしまうと，私の未払賃料債権を回収する手段がなくなってしまうので心配しています。」 弁護士Ｐは，令和３年１月１２日，【Ｘの相談内容】を前提に，Ｘの訴訟代理人として，Ｙに対し， Ｘの希望する金員の支払を求める訴訟（以下「本件訴訟」という。）を提起することにした。 以上を前提に，以下の各問いに答えなさい。 【参考：同一設問の先行小問】 (1) 弁護士Ｐが，本件訴訟において，Ｘの希望を実現するために選択すると考えられる訴訟物を記載し なさい。 【対象設問本文】 (2) 弁護士Ｐが，本件訴訟の訴状（以下「本件訴状」という。）において記載すべき請求の趣旨（民事訴 訟法第１３３条第２項第２号）を記載しなさい。なお，付随的申立てについては，考慮する必要はな い。