令和２年 司法試験予備試験 論文式試験 法律実務基礎科目（民事・刑事） 第3問

［民事］ 【対象設問】〔設問1〕 / 3 【共通前提】 ［民 事］ 司法試験予備試験用法文を適宜参照して，以下の各設問に答えなさい。ただし，登記上の利害関 係を有する第三者に対する承諾請求権（不動産登記法第６８条参照）を検討する必要はない。 なお，解答に当たっては，文中において特定されている日時にかかわらず，試験時に施行されて いる法令に基づいて答えなさい。 【設問共通前提】 〔設問１〕 弁護士Ｐは，Ｘから次のような相談を受けた。 【Ｘの相談内容】 「私（Ｘ）はＺ県の出身ですが，大学卒業後は仕事の都合でＺ県を離れていました。近年， 定年退職の時期が迫り，老後は故郷に戻りたいと考え，自宅を建築するためにＺ県内で手頃な 土地を探していたところ，甲土地の所有者であるＡが甲土地を売りに出していることを知り， 立地も良かったことから，甲土地を買うことにしました。 私は，令和２年５月１日，Ａから，売買代金５００万円，売買代金の支払時期及び所有権移転 登記の時期をいずれも同月２０日とし，代金の完済時に所有権が移転するとの約定で甲土地を買 い受け，同月２０日に売買代金を支払いました。なお，所有権移転登記については，甲土地の付 近に居住し，料亭を営む私の兄のＢを名義人とした方が都合がよいと考え，ＡやＢと相談の上， Ｂ名義で所有権移転登記を経由することにしました。 ところが，甲土地の購入後，私は，引き続き勤務先で再雇用されることになり，甲土地上に自 宅を建築するのを見合わせることにしました。すると，令和７年７月上旬頃，甲土地の隣地に住 むＣから，甲土地を使わないのであれば１０００万円で買い受けたいとの申出があり，諸経費の 負担を考慮しても相当のもうけがでることから，甲土地をＣに売ることにしました。 私は，早速，Ｃに甲土地を売却する準備にとりかかり，甲土地の登記事項証明書を取り寄せま した。すると，原因を令和２年８月１日金銭消費貸借同日設定，債権額を６００万円，債務者を Ｂ，抵当権者をＹとする別紙登記目録（略）記載の抵当権設定登記（以下「本件抵当権設定登記」 という。）がされていることが判明しました。 私は，慌ててＢに確認したところ，Ｂは，経営する料亭の資金繰りが悪化したことから，令和 ２年８月１日，友人のＹから，返済期限を同年１２月１日，無利息で，６００万円の融資を受け るとともに，甲土地に抵当権を設定したが，返済が滞っているとのことでした。 以上のとおり，甲土地の所有者は私であり，本件抵当権設定登記は所有者である私に無断でさ れた無効なものですので，Ｙに対し，本件抵当権設定登記の抹消登記手続を求めたいと考えてい ます。なお，Ｂは，甲土地の所有権名義を私に戻すことを確約していますし，兄弟間で訴訟まで はしたくありませんので，今回は，Ｙだけを被告としてください。」 弁護士Ｐは，令和８年１月１５日，【Ｘの相談内容】を前提に，Ｘの訴訟代理人として，Ｙに対 し，本件抵当権設定登記の抹消登記を求める訴訟（以下「本件訴訟」という。）を提起することに した。 以上を前提に，以下の各問いに答えなさい。 【参考：同一設問の先行小問】 (1) 弁護士Ｐが，本件訴訟において，Ｘの希望を実現するために選択すると考えられる訴訟物を記 載しなさい。 (2) 弁護士Ｐが，本件訴訟の訴状（以下「本件訴状」という。）において記載すべき請求の趣旨（民 事訴訟法第１３３条第２項第２号）を記載しなさい。なお，付随的申立てについては，考慮す る必要はない。 【対象設問本文】 (3) 弁護士Ｐは，本件訴状において，仮執行宣言の申立て（民事訴訟法第２５９条第１項）をしな かった。その理由を，民事執行法の関係する条文に言及しつつ，簡潔に説明しなさい。