平成２６年 司法試験予備試験 論文式試験 民法・商法・民事訴訟法 第3問

［民事訴訟法］ 【対象設問】〔設問1〕 【共通前提】 ［民事訴訟法］（〔設問１〕と〔設問２〕の配点の割合は，２：３） 次の【事例】について，後記の〔設問１〕及び〔設問２〕に答えなさい。 【事例】 Ｘは，Ａとの間で，Ａの所有する甲土地についての売買契約（以下｢本件売買契約｣という。）を 締結し，売買を原因とする所有権移転登記を経由している。ところが，本件売買契約が締結された 後，Ｘは，Ｙが甲土地上に自己所有の乙建物を建築し，乙建物の所有権保存登記を経由しているこ とを知った。Ｘは，Ｙに甲土地の明渡しを求めたが，Ｙは，ＡＸ間で本件売買契約が締結される前 に，Ａとの間で土地上に自己所有の建物を建築する目的で，甲土地を賃借する旨の契約を締結して おり，甲土地の正当な占有権原がある旨を主張して，これに応じなかった。 そこで，Ｘは，平成２６年４月１５日，甲土地の所在地を管轄する地方裁判所に，Ｙを被告と して，甲土地の所有権に基づき，乙建物を収去して甲土地を明け渡すことを求める訴訟（以下「本 件訴訟」という。）を提起し，その訴状は，同月２１日，Ｙに対して送達された。 平成２６年７月１３日の時点では，乙建物は，これをＹから賃借したＷが占有している。 【対象設問本文】 〔設問１〕 上記の【事例】において，ＹがＷに乙建物を賃貸したのは平成２６年２月１０日であり，Ｘ は，Ｗに乙建物が賃貸されたことに気付かないまま，Ｙのみを相手に建物収去土地明渡しを求 める本件訴訟を提起し，その後，乙建物をＷが占有していることに気付いた。Ｘは，Ｗに対す る建物退去土地明渡請求についても，本件訴訟の手続で併せて審理してもらいたいと考えてい るが，そのために民事訴訟法上どのような方法を採り得るか説明しなさい。