平成２４年 司法試験予備試験 論文式試験 法律実務基礎科目（民事・刑事） 第3問

［民事］ 【対象設問】〔設問2〕 【共通前提】 ［民 事］ 司法試験予備試験用法文及び本問末尾添付の資料を適宜参照して，以下の各設問に答えなさい。 なお，以下の〔設問１〕から〔設問３〕では，甲建物の賃貸借契約に関する平成２３年５月分以降 の賃料及び賃料相当損害金については考慮する必要はない。 【参考：先行設問】 〔設問１〕 別紙【Ｘの相談内容】を前提に，弁護士Ｐは，平成２３年１１月１日，Ｘの訴訟代理人として， Ｙに対し，賃貸借契約の終了に基づく目的物返還請求権としての建物明渡請求権を訴訟物として， 甲建物の明渡しを求める訴え（以下「本件訴え」という。）を提起した。そして，弁護士Ｐは，そ の訴状において，請求を理由づける事実（民事訴訟規則第５３条第１項）として，次の各事実を主 張した（なお，これらの事実は，請求を理由づける事実として適切なものであると考えてよい。）。 ① Ｘは，Ｙに対し，平成２０年６月２５日，甲建物を次の約定で賃貸し，同年７月１日，これ に基づいて甲建物を引き渡したとの事実 賃貸期間 平成２０年７月１日から５年間 賃料 月額２０万円 賃料支払方法 毎月末日に翌月分を支払う ② 平成２２年１０月から平成２３年３月の各末日は経過したとの事実 ③ Ｘは，Ｙに対し，平成２３年４月１４日，平成２２年１１月分から平成２３年４月分の賃料 の支払を催告し，同月２８日は経過したとの事実 ④ Ｘは，Ｙに対し，平成２３年７月１日，①の契約を解除するとの意思表示をしたとの事実 上記各事実が記載された訴状の副本の送達を受けたＹは，弁護士Ｑに相談をし，同弁護士はＹの 訴訟代理人として本件を受任することになった。別紙【Ｙの相談内容】は，弁護士ＱがＹから受け た相談の内容を記載したものである。これを前提に，以下の各問いに答えなさい。なお，別紙【Ｘ の言い分】を考慮する必要はない。 (1) 別紙【Ｙの相談内容】の第３段落目の主張を前提とした場合，弁護士Ｑは，適切な抗弁事実と して，次の各事実を主張することになると考えられる。 ⑤ Ｙは，平成２２年１０月頃，甲建物の屋根の雨漏りを修理したとの事実 ⑥ Ｙは，同月２０日，⑤の費用として１５０万円を支出したとの事実 ⑦ Ｙは，Ｘに対し，平成２３年６月２日頃，⑤及び⑥に基づく債権と本件未払賃料債権とを相 殺するとの意思表示をしたとの事実 上記⑤から⑦までの各事実について，抗弁事実としてそれらの事実を主張する必要があり，か つ，これで足りると考えられる理由を，実体法の定める要件や当該要件についての主張・立証責 任の所在に留意しつつ説明しなさい。 (2) 別紙【Ｙの相談内容】を前提とした場合，弁護士Ｑは，上記(1)の抗弁以外に，どのような抗 弁を主張することになると考えられるか。当該抗弁の内容を端的に記載しなさい（なお，当該抗 弁を構成する具体的事実を記載する必要はない。）。 【対象設問本文】 〔設問２〕 本件訴えにおいて，弁護士Ｑは，別紙【Ｙの相談内容】を前提として，〔設問１〕のとおりの各 抗弁を適切に主張するとともに，甲建物の屋根修理工事に要した費用についての証拠として，次の ような本件領収証（斜体部分はすべて手書きである。）を，丙川三郎作成にかかるものとして裁判 所に提出した。これを受けて弁護士ＰがＸと打合せを行ったところ，Ｘは，別紙【Ｘの言い分】に 記載したとおりの言い分を述べた。そこで，弁護士Ｐは，本件領収証の成立の真正について「否認 する」との陳述をした。 この場合，裁判所は，本件領収証の成立の真正についての判断を行う前提として，弁護士Ｐに対 して，更にどのような事項を確認すべきか。結論とその理由を説明しなさい。 平成２２年１０月２０日 領 収 証 金 １５０万 円 但し 屋根修理代金として ○○建装 丙川三郎 〔設問３〕 本件訴えでは，〔設問１〕のとおりの請求を理由づける事実と各抗弁に係る抗弁事実が適切に主 張されたのに加えて，Ｘから，別紙【Ｘの言い分】に記載された事実が主張された。これに対して， Ｙは，Ｘが３０万円を修理費用として支払ったとの事実（⑧）を否認した。そこで，⑥から⑧の各 事実の有無に関する証拠調べが行われたところ，裁判所は，⑥の事実については，Ｙが甲建物の屋 根の修理費用として実際に１５０万円を支払い，その金額は相当なものである，⑦の事実について は，相殺の意思表示はＸによる本件契約の解除の意思表示の後に行われた，⑧の事実については， ＸはＹに屋根の修理費用の一部として３０万円を支払ったとの心証を形成するに至った。 以上の主張及び裁判所の判断を前提とした場合，裁判所は，判決主文において，どのような内容 の判断をすることになるか。結論とその理由を簡潔に記載しなさい。 以下の設問では，〔設問１〕から〔設問３〕までの事例とは関係がないものとして解答しなさい。